ЖК Мичурина

Комплекс состоит из двух жилых домов. Каждый дом — две секции, то есть четыре подъезда в сумме. Нижние этажи (1-й и 2-й) отведены под помещения общественного назначения: магазины, офисы, сервисные точки. Жилые квартиры начинаются с третьего этажа. Это стандарт современного городского жилья, при котором жители изолированы от коммерческого трафика.

Высота здания — 64,4 метра. Высота потолков в жилых этажах — 3,3–3,6 метра, в общественных — 3,9 метра. Это выше среднего по рынку и создаёт ощущение простора в каждой квартире.

Внешний облик комплекса выполнен в современной стилистике с применением качественных материалов. Фасад облицован металлокассетами двух цветов — светло-бежевого и коричневого. Это тёплая, спокойная гамма, которая не устаревает и хорошо вписывается в городскую среду.

Остекление — прозрачное, с витражными конструкциями и оконными рамами в тон коричневых элементов фасада. Входные группы в жилую зону остеклены и спроектированы с лобби и зоной консьержа. Каждый из четырёх подъездов оборудован двумя лифтами.

Такое решение — лобби + консьерж + два лифта на подъезд — обеспечивает комфортный вход в здание и сокращает время ожидания лифта даже в часы пик.

Квартирография комплекса охватывает широкий диапазон форматов — от студий до пятикомнатных квартир. Всего в двух домах предусмотрено

Основной объём — студии и однокомнатные квартиры (72% от общего числа). Это делает ЖК Мичурина привлекательным как для покупателей первого жилья, так и для инвесторов, ориентированных на аренду. Двух- и трёхкомнатные квартиры — для семей. Четырёх- и пятикомнатные представлены в ограниченном количестве и подойдут тем, кто ищет просторное жильё в новом фонде.

Меблировка в проекте проработана до деталей: предусмотрены двуспальная кровать 2,3×1,8 м, диван 2,3×0,8 м, обеденный стол 1,4×1,0 м, ванная 1,7×0,7 м, кухонный гарнитур и шкафы из расчёта 0,6×0,6 м на секцию.

Двор организован по принципу разделения потоков: пешеходные зоны отделены от проездов. Это повышает безопасность для детей и пешеходов.

Более высокие этажи стоят дешевле — это нетипичная, но практичная ценовая политика для тех, кто хочет сэкономить без потери качества.

Умма Групп предлагает рассрочку на срок от 1 до 5 лет. Наценка начисляется на остаток суммы после вычета первоначального взноса:

Рассрочка на 1 год без удорожания — редкое предложение на рынке новостроек. Для тех, кто планирует закрыть сделку быстро или рассчитывает на продажу в короткий срок, это значимое преимущество.

Да. Умма Групп предлагает рассрочку от 1 до 5 лет. При сроке 1 год — без наценки (0%). При более длительных сроках наценка начисляется на остаток суммы: 15% за 2 года, 25% за 3 года, 30% за 4 года, 35% за 5 лет. Первоначальный взнос — 3 000 руб./м².

Стоимость квадратного метра составляет 55 000 руб. (12–18 этажи) или 58 000 руб. (6–11 этажи) по прайсу от 15.05.2026. Ремонт «под ключ» предлагается дополнительно — 25 000 руб./м². Итоговая цена зависит от площади выбранной квартиры и этажа.

Комплекс расположен в Байсангуровском районе Грозного по адресу ул. Леонова, б/н. Это городской район с развитой инфраструктурой: торговые точки, школы, медицинские учреждения доступны в пешей доступности или в нескольких минутах езды.

В комплексе представлено 744 квартиры: 192 студии, 352 однокомнатные, 160 двухкомнатных, 32 трёхкомнатных, 6 четырёхкомнатных и 2 пятикомнатные квартиры. Большинство — компактные форматы, удобные как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.